具体因素也要联系到快餐店选址问题上

很多上或虽企业在培训时主要是讲所处的大环境，大环境选好了，就可以开始考虑具体店址的一些细节问题了。有的时候，经营内容相近的两家店面，只隔着一条马路，a店在

马路的南面，b店在北面，两家店的赢利却有天壤之别，这里面除掉个人经营能力的差别，与店址具体细节的优劣有着莫大的关系。

1．周边是否会启动城市规划工程

应弄清楚快餐店周边的情况，诸如道路施工、通信光缆修复、气-t程的引进以及绿化等工程的规划或实施情况。避免在快餐店经营红火时，因工程实施，造成路难走、车难停的窘境。尤其是租赁的快餐店应确保其不在拆迁红线范围内，否则不但严重影响正常营业和经济效益，而且还会失去不少人气。

2．店面是否容易被行人注意到

快餐店的位置应选择较少横街或障碍物的一边。这主要是考虑到行人过马路时，一般都会集中精力去躲避车辆或其他来往行人，往往忽略了一旁的店面。

注意：尽量避免在坡路上开店，路面与店铺地面高低过于悬殊，很难在顾客（尤其是优先次前来用餐的顾客）心目中留下合格的印象。

3．坐落位置是否规则

快餐店坐落的地面位置形状以规则形状（如长方形、正方形）为优佳，很好在店外有足够大的空间用以停车和放戡其他必要设施。三角形或多边形的地面除非它的面积非常大，否则不可取。

4．店面形象是否显眼

一家好店面，应让路人无论从哪个角度看，都能获得一个鲜明的印象，这一点可从周围往来的车辆和徒步行走的人员的视角进行评估、开张后，快餐店应从经营内容、经营方式、菜式质量、服务、装潢等方面进一步突出其独特性，加强在顾客心目中的深刻印象。

5．房租所占总资金比例是否适合

如果你决定以租赁形式开店，那么要注意房租在经营资金中的比重不宜过大。一般来说，房租和押金应占总资金的30%为宜。房租过高，会加大店经营。基于这一考虑，即使某一店址非常理想，但房租所占资金比例过高，还是应忍痛放弃。